Qonşu hüquqları: Balkonlardan xalçaları silkələmək, zibil atmaq və hüquqi

İctimai həyatın olduğu mənzillərdə və mülklərdə sülhün açarı hər kəsin öz azadlığının sərhədini bilməsidir. “Mən öz evimdə istədiyimi edirəm” düşüncəsi Kondominium haqqında Qanuna (KMK) gəldikdə etibarlılığını itirir. Beləliklə, menecerin və sakinlərin qonşuluq qanunlarını pozan davranışlara qarşı hüquqları nələrdir?

Narahat etməmək öhdəliyi (KMK-nın 18-ci maddəsi)

Kondominium Məcəlləsinin 18-ci maddəsi çox aydındır: “Kondominiumların sahibləri həm müstəqil hissələrindən, həm uzantılarından, həm də ümumi yerlərindən istifadə edərkən düzgünlük prinsiplərinə əməl etmək, xüsusən də bir-birlərini narahat etməmək və bir-birlərinin hüquqlarını pozmamaq qarşılıqlı məcburiyyətindədirlər.”

• Mənası: Heç kim mənzillərindən qonşusunun həyat keyfiyyətini aşağı salacaq şəkildə istifadə edə bilməz.

Balkondan əşyaları silkələmək və zibil atmaq

Türkiyə Borc Qanunu və KMK-ya əsasən başqasının mənzilinə və ya ümumi sahələrinə zibil atmaq, xalça/süfrəni silkələmək qanunsuzdur.

• Sanksiya: Bu cür davranış davamlıdırsa, idarəetmə planında göstərilən cəzalar tətbiq oluna bilər və ya magistratura məhkəməsi vasitəsilə müdaxilə tələb oluna bilər.

Səs-küy çirklənməsi və iş saatları

Yüksək musiqi dinləmək, gecə yarısı təmir etmək və ya evdə həddindən artıq səs-küy çıxarmaq ən çox görülən şikayətlərdir.

• Qayda: Adətən “sükut saatı” axşam saat 22:00 -dan səhər saat 08:00 -a qədər hesab olunur. Ancaq qonşunu gün ərzində narahat edəcək desibellərdəki səs-küy qanuni bir pozuntudur

Şəxsi əşyaları ümumi ərazilərdə buraxmaq

Döşəmələrdə ayaqqabı bağları, velosiped və ya arabaları qoymaq həm estetika, həm də təhlükəsizlik baxımından (yanğın boşaldılması) qadağandır.

• İdarəçinin rolu: İdarəçi bu maddələrin çıxarılması üçün xəbərdarlıq vermək səlahiyyətinə malikdir.

İdarəçinin müdaxilə orqanı nədir?

Menecer polis məmuru deyil, koordinatordur.

• Addım 1: Şifahi xəbərdarlıq.

• Addım 2: Yazılı bildiriş.

• Addım 3: Bələdiyyə məhkəməsinə bildiriş verin və ya mərtəbə sahibləri şurasının qərarı ilə iddia çəkin.

Əmin-amanlıq bir seçimdir

Mənzil qaydaları məhdudiyyətlər deyil, hər kəsin dincliyini qoruyan qalxanlardır. Peşəkar rəhbərlik bu qaydaları şəffaf elan etməklə başlamazdan əvvəl müzakirələrə son qoya bilər.

Dinc Sayt İdarəetməsi üçün: Mənzil qaydalarını və elanlarını bütün sakinlərə dərhal çatdırmaq üçün Biyosun rəqəmsal panelindən və bildiriş xüsusiyyətlərindən istifadə edin. İndi biyos.net vasitəsilə