Dəstək Mərkəzi Blog Ümumi

Saytlardan kənarda gələn ziyarətçilərin problemi

Yaz aylarında sahələrin hovuzları, idman salonları, şezlonları və yaşıl sahələri tam tutumla işləyir. Sakinlər bu rahatlıq üçün hər ay ciddi rüsumlar ödəyirlər. Ancaq iyul istiliyi azaldıqca eyni şikayət həmişə menecerlərin masasına düşür: “Qonşunun bütün qohumları hovuzdadır, şezlonglarımız qalmır! “,” Xaricdən gələn gün dəlik qonaqlar saytın binalarını bağladılar

. “

Ev sahibləri “Bu mənim əmlakımdır, qonağımı istədiyim kimi qarşılayıram” deyirlər, digər sakinlər isə “Xaricilər mənim haqqımla fırlanan obyektdən istifadə edə bilmə zlər” deyirlər. Beləliklə, qanun və mənzil qaydaları bu barədə nə deyir? Saytın sosial obyektləri qonaqlar üçün bağlana bilərmi?

Kondominium Qanunu və Ümumi Sahə Sərhədi

Kondominium əmlakı haqqında Qanuna (KMK) əsasən ümumi sahələr kondominium sahibləri tərəfindən torpaq payları nisbətində istifadə üçün açıqdır. Ancaq qanunda deyilir ki, bu istifadənin “digər sahiblərin hüquqlarına mane olmamaq üçün” həyata keçirilməlidir.

Mənzil sahibi öz ailəsindən başqa 10-15 qonaqdan ibarət qrupu saytın hovuzuna və ya kameliyasına gətirsə və saatlarla yer tutaraq digər hüquq sahiblərinin bu xidmətdən istifadə etməsinə mane olursa, bu qanuni olaraq “hüquqların pozulmasıdır”.

İdarə qonaqların girişini qadağan edə bilərmi?
Ən maraqlı sual budur: İdarə Heyəti görüşərək “Hovuzlara və obyektlərə qonaqların girməsinə icazə verilmir” qərar verə bilərmi?

Cavab: Bəli, çəkə bilər. Ancaq bu vaxtında edilməlidir.

Saytın İdarəetmə Planında sosial obyektlərdən istifadəyə məhdudiyyət varsa və ya Mərtəbə Sahiblərinin Baş Məclisində çoxluq səslə “Sosial obyektlərdən istifadə haqqında Əsas namə” qəbul edildikdə, rəhbərlik qonaqların girişinə məhdudiyyətlər qoya bilər.

Məsələn: “Həftə sonları qonaqlara sıxlığa görə hovuz ərazisinə icazə verilmir və iş günləri hər mənzilə maksimum 2 qonaq gətirilə bilər” qanunda tam etibarlıdır və bütün sakinlər əməl etməlidirlər.

Qohumların və gün ziyarətçilərinin ayrılması

Buradakı incə xətt qalma müddətidir. Evinizdə qalan və sizinlə yaşayan müvəqqəti qonaqlar təbii olaraq sizinlə birlikdə saytın imkanlarından yararlana bilərlər. Bununla birlikdə, rəhbərlik “hovuza getmək, barbekü” məqsədi ilə gündəlik olaraq xaricdən gələn rəhbərlik tərəfindən sosial sahələrdən məhdudiyyətsiz istifadəsinin qarşısını ala bilər.

Menecer bu böhranla necə məşğul olur?

Bu yay mübahisələrinin qarşısını almaq üçün idarəçi olaraq etməli olduğunuz ən məntiqi şey çevik, lakin aydın bir qaydalar toplusu təyin etməkdir. Kameliyalar üçün rezervasiya sisteminin tətbiqi, hovuz girişlərində mənzil nömrəsinə əsaslanan çeklərin yerləşdirilməsi və ya qonaqlar üçün xüsusi kvotaların təyin edilməsi (və ya məşğul saytlarda qonaqlar üçün kiçik bir obyektdən istifadə haqqı) həm ədaləti təmin edir, həm də qonşuların bir-birlərinə düşmən olmasının qarşısını

alır.

Paylaş:

Pulsuz Mənzil Sayt İdarəetmə Proqramı

Başlanğıc planı indi və hər zaman pulsuzdur