Kalorifer Ne Zaman Açılmalı? Kararı Kim Verir?

Havaların soğumasıyla birlikte apartman ve sitelerde kaloriferlerin ne zaman açılacağı yeniden gündeme geliyor. Peki kaloriferlerin açılması için herkes için geçerli belirli bir tarih var mı?

Kaloriferlerin Açılacağı Tarih Belli mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda kaloriferlerin her yıl belirli bir tarihte açılmasını zorunlu kılan genel bir tarih bulunmuyor. Bu nedenle tüm apartman ve siteler için geçerli tek bir kalorifer açma tarihinden söz etmek doğru değil.

Bununla birlikte, illerde hava kirliliğinin önlenmesi amacıyla alınan Mahalli Çevre Kurulu kararları ve diğer yerel düzenlemeler ısıtma sistemlerinin kullanımına ilişkin farklı kurallar getirebiliyor. Bu nedenle kaloriferlerin ne zaman çalıştırılacağı değerlendirilirken bulunulan ilin güncel kararlarının da dikkate alınması gerekiyor.

Kararı Yönetici mi Verir?

Kaloriferlerin çalıştırılması konusunda yönetim planı, kat malikleri kurulu kararları ve ilgili yerel düzenlemeler birlikte değerlendirilmelidir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi uyarınca yönetici; kat malikleri kurulunca verilen kararları uygulamak ve anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili gerekli işleri yürütmekle görevlidir. Bu nedenle yönetimin, kaloriferlerin çalıştırılması konusunda mevcut karar ve düzenlemelere uygun hareket etmesi gerekir.

Kış Masrafları da Önceden Planlanmalı

Kaloriferlerin ne zaman açılacağının yanı sıra yakıt, bakım ve diğer kış giderlerinin önceden planlanması da apartman yönetimi açısından önemlidir.

Kış dönemine hazırlıkta hangi masrafların önceden planlanması gerektiğini “Kışa Hazırlık: Apartman Yönetimi Hangi Masrafları Şimdiden Planlamalı?” başlıklı yazımızda ele aldık.

Biyos ile aidat, gider, tahsilat ve diğer yönetim süreçlerinizi düzenli şekilde takip edebilirsiniz.