Dəstək Mərkəzi Blog Ümumi

Bir mənzildə bir gün icarəyə götürmək qadağandırmı (Airbnb)?

Yay

mövsümü ilə şəhər xaricindən gələn qonaqların, istirahətçilərin və turizmin hərəkətliliyi zirvəyə çatır. Ancaq bu vəziyyət mənzil və saytın idarə edilməsində tamamilə yeni bir mübahisə yaradır: günlük və ya həftəlik kirayə (Airbnb və s.).

Liftdə hər gün əlində çamadanlarla fərqli bir qəribəni görmək, gecə ortasında kirayəçilərin dəyişdirilməsi səs-küyünə oyanmaq və ya saytın şifrəsinin onlarla insana paylandığını öyrənmək sakinlərin ən böyük kabusudur. Ev sahibləri deyirlər: “Öz əmlakım, istədiyimi qısamüddətli icarəyə götürürəm”, qonşular isə administrasiyaya tələ sir: “Təhlükəsizliyimiz və sülhlərimiz təhlükə altındadır.

”

Beləliklə, qanunvericilik bu barədə nə deyir? Mənzil rəhbərinə görə gün üçün icarəyə götürülə bilərmi?

1-ci mərtəbə sahiblərinin “yekdil” icazəsi tələb olunur

Rəsmi Qəzetdə dərc olunan “Yaşayış obyektlərinin icarəsi haqqında” Qanuna uyğun olaraq turizm məqsədləri üçün 100 gündən az müddətə (gündəlik, həftəlik, aylıq) mənzil kirayəyə götürmək istəyən ev sahibi;

Bütün mərtəbə sahiblərinin yekdil razı lığını (icaz əsini) almaq məcburiyyətindədir.
Həmin binada 1 tək mərtəbənin sahibi belə “Mən binamızda bir günlük kirayəçi istəmirəm” deyərək imzalamırsa, həmin mənzil üçün Turizm Sertifikatı əldə edilə bilməz və kirayə verilə bilməz.

2. İcazəsiz icarəyə götürmək üçün cərimə nədir?

Mənzil sahiblərinin icazəsi olmadan və ya Mədəniyyət və Turizm Nazirliyindən lisenziyası/sənəd almadan qanunsuz icarəyə götürən ev sahiblərini çox ağır inzibati cərimələr gözləyir:

Lisenziyasız edilən ilk aşkarlama zamanı böyük miqdarda inzibati cərimələr tətbiq olunur və kirayə vermək üçün 15 gün müddət verilir.
Bu müddətin sonunda icazəsiz kirayə verməyə davam edənlərə cərimələr eksponensial olaraq tətbiq olunur.

İcazəsiz icarəyə götürənlər və ya vasitəçilik edənlər də qanuni məsuliyyət altındadır.

3. İdarəetmə Şifrəni və Açar Çatdırılmasını

Gündəlik kirayələrin ən böyük problemi təhlükəsizlikdir. Daim dəyişən şəxslərə saytın xarici qapı parolunun və ya qaraj nəzarətinin verilməsi Şəxsiyyət Hesabatı Qanununa əsasən risklər daşıyır

İ darəçinin səlahiyyəti: İdarə ümumi yığıncaqda qəbul edilmiş qərara əsasən təhlükəsizlik işçilərinə və ya binanın girişinə “Gündəlik kirayəçilər tərəfindən icazə olmadan ümumi sahələrdən və sosial obyektlərdən istifadəsini məhdudlaşdırmaq” tapşırığı verə bilər.

Bundan əlavə, polis/hüquq-mühafizə orqanlarına bildirilməyən gecələmə aşkar edildikdə, rəhbərlik vəziyyəti hüquq-mühafizə orqanlarına bildirmək məcburiyyətindədir.

Menecerlər və sakinlər nə etməlidirlər?

Mənzilinizin icazəsiz gündüz icarəyə götürüldüyünü və təhlükəsizlik zəifliyi olduğunu düşünürsünüzsə:

Vəziyyəti əvvəlcə yazılı şəkildə müvafiq ev sahibinə bildirin.
Gün kirayəsi davam edərsə, lazımi araşdırma üçün Əyalət Mədəniyyət və Turizm İdarəsinə, Kaymakamka və ya polis bölmələrinə şikayət edin.
Qətnamə kitabına “Bizim binamızda turizm məqsədləri üçün qısamüddətli icarəyə icazə verilmir” şəklində açıq ümumi yığıncağın qərarı daxil edin.

Paylaş:

Pulsuz Mənzil Sayt İdarəetmə Proqramı

Başlanğıc planı indi və hər zaman pulsuzdur