Dəstək Mərkəzi Blog Ümumi

Ev sahibi kirayəni nə qədər (nə qədər faiz) qaldıra bilər? - Kirayə artım dərəcəsi

1 İyul 2012-ci ildə qüvvəyə minən Yeni Borclar Qanunu ilə ev sahibi və kirayəçi arasında böyük problem olan kirayə artımları üçün bir standart tətbiq edildi.

Qan@@

unun 344-cü maddəsinə əsasən, kirayə artımı TUIK tərəfindən elan edilən İstehsalçı Qiymətləri İndeksinin (PPI) artım sürətini aşmamaq üçün müəyyən edilir. Kirayə artımı ən çox hər ay elan edilən PPI dərəcəsinin 12 aylıq ortalamasına görə edilə bilər.

TUIK iyul ayı üçün PPI rəqəmlərini açıqladı. PPI 2017-ci ilin iyul ayında əvvəlki aya nisbətən yüzdə 0,52, əvvəlki ilin dekabr ayı ilə müqayisədə 7,82 faiz, əvvəlki ilin eyni ayı ilə müqayisədə yüzdə 15, 26 faiz, on iki aylıq ortalama ilə müqayisədə 9,02 faiz artmışdır.

Yüzdə 8.01 qədər artıra bilər

Kirayə artımı PPI-nin 12 aylıq ortalamasına əsasən müəyyən edilir. Bu vəziyyətdə ev sahibləri 2017-ci ilin iyul ayında maksimum yüzdə 8,01 artıra biləcəklər.

İCARƏ ARTIMI DƏRƏCƏSI 2017 İyul

Bir nümunə ilə təsvir etmək;

Kirayə Qiyməti: 1.000 TL

Kirayə artım dərəcəsi: yüzdə 9,98

Qiyməti qaldırmaq: 99,8 TL

Zamlı icarə qiyməti: 1.099,98 TL.

Maddə 344 - Yenilənmiş icarə müddətlərində tətbiq ediləcək icarə qiyməti ilə bağlı tərəflərin müqavilələri əvvəlki icarə ilində istehsalçı qiymət indeksinin artım dərəcəsini aşmaması şərti ilə qüvvədədir. Bu qayda bir ildən çox icarəyə də aiddir.

Tərəflər tərəfindən bu məsələ ilə bağlı müqavilə bağlanmamışsa, icarə qiyməti əvvəlki icarə ilinin istehsalçı qiymət indeksinin artım nisbətindən çox olmaması şərti ilə icarə alıcının vəziyyəti nəzərə alınaraq kapitalına görə hakim tərəfindən müəyyən edilir.

Bu baxımdan tərəflər tərəfindən müqavilənin bağlanmasından asılı olmayaraq, beş ildən sonra və ya beş ildən sonra yenilənən icarələrdə, yeni icarə ilində tətbiq ediləcək icarə qiyməti istehsalçı qiymət indeksinin artım dərəcəsi, icarə alıcının vəziyyəti və presedent kirayə haqqı nəzərə alınmaqla ədalətə uyğun olaraq müəyyən edilir. Hər beş ildən sonra icarə ilində bu formada müəyyən edilmiş icarə qiyməti əvvəlki bəndlərdə göstərilən prinsiplərə uyğun olaraq dəyişdirilə bilər.
Müq
avilədə icarə qiyməti xarici valyutada razılaşdırılırsa, beş il keçmədiyi təqdirdə kirayə qiymətində heç bir dəyişiklik edilə bilməz. Lakin bu Qanunun “Həddindən artıq çətinlik çətinliyi” adlı 138-ci maddəsi qorunur. Beş il keçdikdən sonra icarə qiymətinin müəyyən edilməsində xarici valyutanın dəyərində dəyişikliklər nəzərə alınmaqla üçüncü bəndin müddəası tətbiq olunur

Paylaş:

Pulsuz Mənzil Sayt İdarəetmə Proqramı

Başlanğıc planı indi və hər zaman pulsuzdur