Merkezi Isıtma Giderleri Nasıl Paylaştırılır?

Kış aylarında apartman ve sitelerde en çok merak edilen konulardan biri merkezi ısıtma giderlerinin nasıl paylaşılacağıdır. Özellikle “Evde oturmuyorum, neden ısıtma gideri ödüyorum?” sorusu sıkça gündeme gelir.

Merkezi ısıtma sistemlerinde gider paylaşımı yalnızca tüketilen yakıt miktarına göre yapılmaz. Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik kapsamında belirlenen esaslar uygulanır.

Isıtma Giderleri Nasıl Paylaştırılır?

Merkezi ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderinin;

• %70'i, bağımsız bölümlerde ölçülen ısı tüketimine göre,
• %30'u ise ortak kullanım alanları, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderleri kapsamında bağımsız bölümlerin kullanım alanları oranında

paylaştırılır.

Bu nedenle daha az ısınan veya ısıtma sistemini daha az kullanan bir bağımsız bölümün ortak giderlerden tamamen muaf olması söz konusu değildir.

Ev Boşsa Isıtma Gideri Ödenmez mi?

Hayır. Bağımsız bölümün boş olması veya daha az kullanılması, merkezi ısıtma giderlerinden tamamen muafiyet sağlamaz.

Çünkü giderlerin bir bölümü tüketim miktarına, bir bölümü ise bağımsız bölümün kullanım alanına göre hesaplanır.

15°C Sınırına Dikkat

Merkezi ısıtma sistemlerinde bağımsız bölümlerin sıcaklığının asgari 15°C olacak şekilde ayarlanması öngörülmektedir.

Bu nedenle bağımsız bölümün kullanılmıyor olması, ısıtmanın tamamen kapatılarak giderlerden kaçınılabileceği anlamına gelmez. Isı paylaşım sisteminin amacı yalnızca kişisel tüketimi değil, binanın genel ısıl dengesini ve diğer bağımsız bölümlerin ısınmasını da dikkate almaktır.

Giderlerin Düzenli Takibi Neden Önemli?

Merkezi ısıtma ve diğer sayaçlı giderlerde tüketim verilerinin düzenli kaydedilmesi, borçlandırmaların doğru şekilde oluşturulması açısından önemlidir.

Biyos'ta sayaç verilerinizi kaydedebilir, sayaç üzerinden bağımsız bölümlerin borçlandırmalarını gerçekleştirebilirsiniz. Böylece tüketim verilerinin takibini ve buna bağlı borçlandırma süreçlerini daha düzenli şekilde yürütebilirsiniz.