Dəstək Mərkəzi Blog Ümumi

Mənzil su çəninin təmizlənməsi qanuni öhdəlikdirmi?

Zir

zəmilərdəki su çənləri yayda regional su kəsilmələri, təzyiq düşməsi və ya şəbəkə çatışmazlıqları zamanı yaşayış binalarının xilasına gəlir. Ancaq düşünün: O tankın qapağı son dəfə nə vaxt açıldı və içəriyə baxıldı?

Əksər binalardakı su çənləri tikildiyi gündən bəri qaranlıq bir küncdə unudulmuşdur. “Şəbəkədən birtəhər təmiz su gəlir” düşüncəsi ilə illərdir təmizlənməmiş anbarların dibində yığılmış selik, pas, yosun, bəzən hətta qapaq açıq qaldığı üçün içəriyə düşən zərərvericilər də... Krandan stəkana qədər doldursanız da olmasanız da, duş qəbul edərkən və ya meyvə yuyarkən həmin su ilə təmasda olursunuz.

Beləliklə, mənzil su çənlərinin təmizlənməsi qanunla məcburidirmi? Bu baxımdan menecer hansı hüquqi və cinayət məsuliyyətləri daşıyır?

1. Səhiyyə Nazirliyinin Dairəvi Nə deyir?

Səhiyyə Nazirliyinin Su çənləri və legioner xəstəliyinə qarşı mübarizə haqqında dairəvi əsasən ictimai yerlərdə (mənzillərdə və mülklərdə) yerləşən su çənləri aşağıdakılardır:

Səlahiyyətli şirkətlər tərəfindən ildə ən azı 2 dəfə (hər 6 ayda bir) dövri təmizləmə,
Dezinfeksiya (xlorlama) prosedurlarının aparılması və

Su nümunələri götürmək və zəruri hallarda bakterioloji testlərdən keçmək qanuni öhdəlikdir.

2. Təmizlənməmiş anbar meneceri başını necə incitdi

Mənzil meneceri Kondominium Qanununa uyğun olaraq binadakı ümumi obyektlərin sağlam və təhlükəsiz istismarına birbaşa məsuliyyət daşıyır (KMK-nın 35-ci madd əsi).

ləvi zəhərlənmə və epidemiya riski: Çirklənmə və ya bakteriya səbəbiylə binada yaşayan sakinlər (E.coli, Legionella və s.) Anbarda, xüsusən də uşaqlarda kütləvi mədə-bağırsaq infeksiyası və ya epidemiya nümayiş etdirirlərsə, Əyalət Səhiyyə İdarəsi və prokurorluq mü daxilə edir.

Vergi yolu ilə zədə və kompensasiya: Alınan su nümunəsində tankın illərdir təmizlənmədiyi aşkar edilərsə, menecer həm cinayət prosesi, həm də “Vəzifə baxımsızlığı” və “Vergi ilə sağlamlığın pisləşməsinə səbəb olmaq” üçün xəstəxana/maliyyə kompensasiya iddi aları ilə üzləşir.

3. “Özümüzü dalğıc nasosu ilə yuduq” demək kifayətdirmi?

Menecerlərin düşdükləri ən böyük səhvlərdən biri tankı ağartıcıya və ya xarici santexnika üçün yuymaqdır.

Məcburi Sertifikat Tələbi: Sə hiyyə Nazirliyi və bələdiyyələr rəsmi olaraq adi təmizləmələri qəbul etmir. Təmizliyi həyata keçirəcək şirkət Biyosid Məhsul Ərizəsi İcazəsi Sertifikatına və işçilərin təlim sertifikatlarına sahib olmalıdır.
Xidmət və Dezinfeksiya Hesabatı: Proses başa çatdıqdan sonra şirkət imzalanmış və imzalanmış “Su çəninin təmizlənməsi və dezinfeksiya hesabatı” verməlidir. Bu hesabat, mümkün rəsmi audit və ya şikayətdə menecerin ən böyük hüquqi qalxanıdır.

4. Xərcləri kim ödəyir? (Kirayəçi və ya ev sahibi?

) Su

anbarının müntəzəm 6 aylıq təmizlənməsi, xlorlaşdırılması və dezinfeksiyası xərcləri gündəlik əməliyyat və gigiyena xərcləri kimi aylıq töhfə büdcəsindən (yəni mənzildə yaşayan kirayəçi və ya ev sahibi ödəyir) ödənilir. Bununla birlikdə, su anbarının paslanması səbəbindən membran örtüyü, tankın tam təmiri və ya hidrofoyer motorunun dəyişdirilməsi kimi daimi investisiyalar ev sahibinə (mərtəbə sahibinə) məxsusdur.

Menecer üçün addım-addım fəaliyyət planı:

Payız yağışları və qış dövrü başlamazdan əvvəl səlahiyyətli su anbarının dezinfeksiya şirkətindən təklif alın.
Təmizləmə tarixini sakinlərə ən azı 2-3 gün əvvəl elan edin (çünki su kəsiləcək).
Tətbiqdən sonrakı təmizləmə qeydini və analiz hesabatını bina qərarı/sənədləşmə sənədinə çıxarın.

Paylaş:

Pulsuz Mənzil Sayt İdarəetmə Proqramı

Başlanğıc planı indi və hər zaman pulsuzdur