Dəstək Mərkəzi Blog Ümumi

Ev sahibi və ya kirayəçi ödəyir? Mənzil xərclərinin xalis limitləri

Yay

ayları Türkiyədə köçmənin hərəkətliliyinin ən sıx olduğu dövrdür, buna görə də yaşayış binalarında ev sahibi ilə kirayəçi arasında ən gərgin münasibətlər baş verir. Bu dövrdə menecerlər və sakinlər tərəfindən ən çox verilən sual aydındır: “Bu hesabı kim ödəyəcək?”

Kondominium haqqında Qanun və Öhdəliklər haqqında Qanun çərçivəsində sizin üçün hansı xərclərin kirayəyə, hansının ev sahibinə (mərtəbə sahibinə) aid olduğunu aydınlaşdıran, birbaşa mövzuya gedən bələdçi məqaləsi hazırladıq.

Ev sahibi və ya kirayəçi ödəyir? Mənzil xərclərinin xalis limitləri

Maliyyə səhmləri mənzil və sayt həyatında ən çox müzakirə olunur, qapısında mübahisələrə səbəb olur və menecerlərin ən çox vasitəçilik etməkdən bezdikləri yerlərdə. Bir tərəfdən “Mən burada kirayəliyəm, binanın xaricindən mənə nə deyirəm? ” Digər tərəfdən “Evdən istifadə edirsən, liftin üçün niyə ödəməliyəm?” dey ən sakinlər Ev sahibləri dedilər...

Qanun bu mövzuda təsəvvür etdiyinizdən daha aydın və kəskin bir xətt çəkir. Əsas məntiq budur: istifadəyə bağlı köhnəlmə və əməliyyat xərcləri kirayəçiyə məxsusdur; binanın strukturuna, gələcəyinə və dəyərinə qoyulan investisiyalar (qurğular) ev sahibinə məxsusdur.

Aşağıdakı ətraflı cədvəli öyrənərək, hansı maddənin kimə aid olduğunu aydın şəkildə görə bilərsiniz və mənzil lövhəsinə asaraq müzakirələrə son qoya bilərsiniz.

Mənzil və Sayt Xərclərinin Paylaşma Cədv

Ümumi ə . Bu, .

Xərc növü/təsviri	Kirayəçi ödəyirmi?	Ev sahibi ödəyirmi?	Hüquqi Əsas və Məntiq
Aylıq müntəzəm ödə nişlər (Təmizlik, qulluqçunun əmək haqqı, kommunal elektrik enerji/su)	✔️ BƏLI	❌ Xeyr	razilərin gündəlik istifadəsi və istismarı xərcləridir. Xidmətdən kirayəçi birbaşa faydalanır
Xarici örtükləmə və rəngləmə	❌ Xeyr	✔️ BƏLI
Binanın dəyərini artıran, ömrünü uzatan qurğuların daimi xərcləridir.
Yeni Lift Binasi/Mühərrikin dəyişdirilməsi	❌ Xeyr	✔️ BƏLI	Dəyər artırıcı əsas təmir və əsas qurğudur. Bu əmlak sahibinin məsuliyyətidir.
Aylıq dövri liftə texniki xidmə	✔️ BƏLI	❌ Xeyr	Gündəlik aktiv istifadənin dəyəri aşınma, hissələrin yağlanması və müntəzəm xidmət xərcləridir.
Köpəyinin işdən çıxarılma kompensasiya fondu	❌ Xeyr	✔️ BƏLI	kadr hüquqlarının geriyə doğru yığılmasıdır. Əmlakın gələcək borc öhdəliyini bağlayır
Bağın abadlaşdırılması və ağacların əkilməsi	❌ Xeyr	✔️ BƏLI	Daşınmaz əmlakın dəyərini, keyfiyyətini və ekoloji planını artıran daimi bir sərmayədir.
Bağ suvarma və qazon biçmə xərcləri	✔️ BƏLI	❌ Xeyr	Yaz aylarında yaşıl sahələrin gündəlik baxımı, su hesabı və əmək xərcləridir.
Damın köçürülməsi və izolyasiya təmiri	❌ Xeyr	✔️ BƏLI	Binanın əsas quruluşunu və onun statik bütövlüyünü qorumağa yönəlmiş məcburi əsas xərcdir.
Ehtiyat Aksiyaları/Fond Ödənişləri	❌ Xeyr	✔️ BƏLI
Gələcəkdə aparılması planlaşdırılan böyük təmir işləri üçün cəbhədən toplanan əmanət fondudur.
Qazan/İstilik Təmiri	❌ Xeyr	✔️ BƏLI
Binanın mərkəzi istilik sisteminin əsas quruluşunun tam dəyişdirilməsidir.
Ümumi Sahə Kamera Sisteminin Quraşdırılması	❌ Xeyr	✔️ BƏLI	Saytın təhlükəsizliyini və qurğuların keyfiyyətini yaxşılaşdıran daimi bir sistem əlavəsidir.

Kirayəçi məsuliyyətində incə xətt nədir?

Qanunda deyilir: Kirayəçi mənzilin ümumi xərclərini (təmizlik, işıqlandırma, köpəyici haqqı və s.) Ödə mək hüququna malikdir. Ödədiyi kirayə haqqına görə məsuliyyət daşıyır. Aylıq iş layihəsində kirayəçiyə əks olunan payın kirayəsini aşırsa, ev sahibi artıq hissəni ödəmək məcburiyyətindədir.

Bundan əlavə, kirayəçi haqqı ödəmirsə, rəhbərlik həm kirayəçiyə, həm də ev sahibinə (mütləq məsuliyyət məsələsi olaraq) icra prosesi apara bilər. Ev sahibi “Kirayəçim ödəməyib, gedin ondan alın” deyə bilməz; haqqı ödəyir və qanuni olaraq öz kirayəçisindən imtina edir (tələb edir)

Paylaş:

Pulsuz Mənzil Sayt İdarəetmə Proqramı

Başlanğıc planı indi və hər zaman pulsuzdur