Dəstək Mərkəzi Blog Ümumi

Yaz aylarında çəkilən ümumi elektrik xərclərini kim ödəməlidir, necə?

Hər kəs bilir ki, qışda mənzil büdcələrini ən çox gərgin edən maddə istilik xərcləridir (təbii qaz/kömür). Ancaq yazın ortasında olduğumuz iyul günlərində menecerlərin masalarına gələn bəzi hesablar qış aylarını aydınlaşdırmayacaq bir şey ola bilər: Ümumi Sahə Elektrik

Hesabları. Yay istisi ilə

birlikdə bağ suvarma hidroforları, hovuzun resirkulyasiya mühərrikləri, mərkəzi kondisionerlər və ümumi ərazilərdə işıqlandırma sahənin mənzərəsini yaşıl saxlamaq üçün birləşir, binanın ümumi elektrik sayğacı saniyəmetrə bənzəyir. Hesab yüksək olduqda mənzil koridorlarında o tanış səslər qalxmağa başlayır: “Bağ suvarılmasa da yayda üzüm bağındayam”, “Hovuzdan istifadə etmirəm, niyə mühərrikin elektrik enerjisini ödəyəm?

”

Kondominium qanunu nə deyir? (Maddə 20)

Kondominium haqqında Qanunun 20-ci maddəsi bu cür müzakirələrin yolunu çox açıq şəkildə kəsir.

Qanuna görə, mərtəbə sahibləri ümumi sahələrin istismarı, saxlanması, qorunması və təmiri xərclərində öz sahə payları nisbətində (və ya idarəetmə planında başqa bir müddət olmadıqda bərabər şəkildə) iştirak etmək məcburiyyətindədirlər. Beləliklə, sakinin hesabın payını ödəməməyə qanuni hüququ yoxdur, “Mən heç vaxt hovuzun olduğu bloka getmirəm “,” B ağdakı qazon mənə narahat etmir “və ya” bütün yay məm ləkətimdə idim, saytın kommunal elektrik enerjisindən istifadə etmə dim.”

Ümumi obyektlər və sahələr istifadə edilməsə belə, mülkiyyət hüququ və məsuliyyətidir.

Filtrasiya sayğacı həlldirmi?

Bəzi binalarda ümumi xəttdə “filtrasiya sayğacı” quraşdırılır, xüsusilə ticarət sahələrinin (mağazalar, kafe və s.) və ya yalnız müəyyən insanlara həsr olunmuş xüsusi sahələrin elektrik istehlakını ayırmaq məqsədilə.
Ümumi yığıncaqda qərar verilmişsə, yalnız müəyyən bir bloka və ya məqsədə xidmət edən cihazların elektrik enerjisi (məsələn, yalnız A bloku altındakı qapalı dayanacaqın havalandırılması) filtrasiya sayğacı ilə ölçülə bilər və yalnız həmin blokda əks etdirilə bilər.
Ancaq bağ suvarma, kommunal ətraf mühitin işıqlandırması, əsas təhlükəsizlik anbarı və sahənin ümumi hovuzu kimi bütün sahəyə dəyər əlavə edən elementlərin elektrik enerjisi filtrasiya sayğacı ilə ölçülsə də, dəyər bütün sahiblər arasında bölünür.

Bir icraçı yay hesablarını azaltmaq üçün nə edə bilər?

Menecer olaraq sakinlər arasında bu “qanun layihəsi mübarizələrini” azaltmağın ən yaxşı yolu xərcləri azaltacaq texniki tədbirlər görməkdir:

Su varma vaxtı: Buxarlanma minimal olduqda bağ suvarma sistemlərinin gecə və ya səhər saatlarına qurulması həm suya qənaət edir, həm də günün istisində ayağa qalxaraq hidroforun artıq elektrik enerjisini yandırmasının qarşısını alır.

LED və Sensor Dönüşümü: Ü mumi sahə işıqlandırmasını fotoselleriya/sensora çevirmək və LED lampalara keçid fakturanı birbaşa 30-40% azaldır.

Şəffaf açıqlama: Qanun layihəsi gəldikdə, ümumi məbləği lövhəyə asmaq əvəzinə, hovuz motorunun, hidroforun və işıqlandırmanın təxmini istehlak xərclərini sakinlərə ayd ın dildə izah edir.

Paylaş:

Pulsuz Mənzil Sayt İdarəetmə Proqramı

Başlanğıc planı indi və hər zaman pulsuzdur