Dəstək Mərkəzi Blog Ümumi

Mənzil və Sahə işçilərini işə götürərkən menecer nələri nəzərə almalıdır?

Mənzillərdə və yerlərdə köpəyicilər, təmizləyicilər, bağbanlar və ya mühafizəçilər kimi işçilər işə götürülə bilər. Ancaq işçilərin işə götürülməsi yalnız işə girmək və mənzil və ya saytın idarə edilməsi baxımından maaş ödəməklə bağlı deyil. İşəgötürən olaraq CSR, əmək hüququ və əməyin sağlamlığı və təhlükəsizliyi sahəsində müxtəlif öhdəlikləri yerinə yetirmək lazımdır

Kadr işə qəbul və idarəetmə qərarı

Kadrların məşğulluğu birbaşa mənzilin və ya sahənin idarə edilməsi və xərcləri ilə bağlıdır. Menecer öz vəzifələrini Mərtəbə Sahibləri Şurasının qərarlarını və idarəetmə planını nəzərə alaraq yerinə yetirməlidir; kadr xərcləri idarəetmə büdcəsində və əməliyyat layihəsində də nəzər

ə alınmalıdır.

Kondominium haqqında Qanunun 35-ci maddəsi, idarəetmə planında əksinə nəzərdə tutulmadığı təqdirdə, evlilik əmlakının ümumi idarə edilməsi və təmizləmə və texniki xidmət kimi işlərinin icrası ilə əlaqədar idarəçinin vəzifələrini tənzimləyir. Biznes layihəsində mərtəbə sahiblərindən toplanacaq təxmin edilən gəlir və xərclər və avanslar göstərilir.

İş girişi və SGK Əməliyyatları

İş

çilərin işə başlamazdan əvvəl lazımi CSR işə girməsi barədə məlumat verilməlidir və iş çiyə sığortal ı kimi məlumat verilməlidir. İşçilərin sığorta və mükafat əməliyyatları da müddət ərzində izlənilməlidir

İşə giriş həyata keçirildikdə proses tamamlanmır. İşçilərin işə götürülməsi səbəbindən yaranan əmək haqqı, mükafatlar, bildirişlər və bəyannamələr kimi hüquqi öhdəliklər də mütəmadi olaraq yerinə yetirilməlidir. Buna görə maliyyə məsləhətçisi dəstəyindən, xüsusən maliyyə və hüquqi bildiriş proseslərində istifadə menecerin işini asanlaşdırır.

Əmək müqaviləsi və iş təsviri

İşçinin yerinə yetirəcəyi iş, iş vaxtı, əmək haqqı və digər iş şəraiti aydın şəkildə müəyyən edilməlidir. İş təsvirinin mümkün qədər aydın olması, xüsusən də təmizlik, texniki xidmət, bağçılıq və ya texniki işlər kimi müxtəlif tapşırıqları olan binalarda sonrakı mübahisələrin qarşısını ala bilər

İş sağlamlığı və təhlükəsizliyi laqeyd edilməməlidir

Mənzil və sahə işçilərini işə götürərkən iş sağlamlığı və təhlükəsizliyi nəzərə alınmamalıdır . 6331 nömrəli Əməyin Sağlamlığı və Təhlükəsizliyi Qanununa əsasən işəgötürənin işçilərin sağlamlığının və təhlükəsizliyinin təmin edilməsi, risklərin qiymətləndirilməsi, lazımi tədbirlərin görülməsi, işçilərin məlumatlandırılması və lazımi təlimin təmin edilməsi kimi öhdəlikl

əri var. İş

çilərin müvafiq fərdi qoruyucu vasitələrlə təmin edilməsi və görülən işlərə uyğun olaraq lazımi sağlamlıq nə zarətinin apar ılması da vacibdir. Məsələn, təmizləyici məhsullarla işləmək, pilləkənlərdən istifadə etmək və ya yüksəkliklərdə işləmək fərqli risklər yarada bilər. Buna görə işçinin gördüyü işlər üçün müvafiq OSH tədbirləri görülməlidir.

Əmək haqqı və icazə izlənməsi

İşçilərin əmək haqqı vaxtında ödənilməlidir və əmək haqqı ödənişlərinin qeydləri müntəzəm aparılmalıdır. İllik məzuniyyət və digər qanuni icazələrə də əməl edilməli və istifadə olunan icazələr qeyd edilməlidir.

Müntəzəm qeydlərin aparılması yalnız işçi üçün deyil, həm də menecer dəyişikliklərində keçmiş qeydləri sağlam şəkildə ələ keçirməyi bacarmaq üçün vacibdir.

İstifadə haqqı kimi xərclər əvvəlcədən planlaşdırılmalıdır

İdarə

etmə büdcə sini hazırlayarkən işçilərin iş dövründə gələcəkdə yarana biləcək işdən çıxma haqq ı kimi əmək xərcləri nəzərə alınmalıdır. Bu cür xərclərin əvvəlcədən planlaşdırılması gələcəkdə mənzil və ya sahənin büdcəsinə gözlənilməz bir yükün yaranmasının qarşısını almağa kömək edir

Burada vacib olan odur ki, gələcəkdə yarana biləcək əmək xərcləri işdən çıxarma haqqı üçün qanunda məcburi bir “fond” da olduğu şəklində qiymətləndirmək əvəzinə idarəetmə büdcəsində nəzərə alınır.

Kadr qeydləri müntəzəm olaraq aparılmalıdır

İşçilərin giriş məlumatları, iş təsviri, əmək haqqı məlumatları, icazələr və digər zəruri qeydlər qaydasında saxlanılmalıdır. Menecer dəyişdikdə bu qeydlərin tam ötürülməsi yeni administratorun prosesi daha asan həyata keçirməsinə imkan verir

Kadr qeydlərinin müntəzəm aparılması həm mənzillərin, həm də sahələrin idarə edilməsində gündəlik izləməyi asanlaşdırır, həm də əsas məlumatlara ehtiyac olduqda menecerin işini asanlaşdırır.

Biyos-da mənzil və sayt işçiləri üçün kadr qeydləri yarada və mütəmadi olaraq maaş və icazələri izləyə bilərsiniz. Beləliklə, kadr və izləmə prosesləri haqqında əsas məlumatları bir yerdə saxlaya bilərsiniz.

Paylaş:

Pulsuz Mənzil Sayt İdarəetmə Proqramı

Başlanğıc planı indi və hər zaman pulsuzdur