Kirayəçiyə qarşı çıxarma iddiasının qaldırılması

Türkiyənin Borclar haqqında Qanununda olan prinsiplərə əsasən, ev sahibinin kirayəsini evindən qovmaq üçün qan uni bir səbəbi olmalıdır. İcarə müqaviləsində bir müddət açıq və ya gizli formada göstərilirsə, icarə müqaviləsi bu müddətin sonunda kortəbii olaraq başa çatır.

müddətli icarə müqavilələrində, ləğv haqqında daha uzun xəbərdarlıq müddəti və ya başqa bir xitam müddəti razılaşdırılmadıqda, tərəflərin hər biri qanuni xitam müddətlərinə və bildiriş müddətlərinə riayət edərək müqaviləni ləğv edə bilər. Beləliklə, hansı hallarda ev sahibi müqavilənin qanuni xitam müddəti bitmədən kirayəçinin qovulması mümkündür?

Yaşayış ehtiyacı: Bu bə nd ev sahibi, həyat yoldaşı və ya uşaqları icarə əmlakından yaşayış yeri kimi istifadə etməli olduqda tətbiq olunur. İcarə müqaviləsi bitdikdən 1 ay sonra iddia qaldırıla bilər.

İş yerinə ehtiyac: Bu bənd ev sahibi icarə əmlakını peşəkar və ya bədii məqsədlər üçün iş yeri kimi istifadə edəcəyi təqdirdə tətbiq olunur. İcarə müddəti bitdikdən sonra 1 ay ərzində iddia qaldırıla bilər.

Əsas təmir, yenidənqurma və ya rayonlaşdırma, bərpa, dəyişiklik: Ev sahibi əmlakın yenidən qurulması və ya daxili hissədə geniş miqyaslı təmir, genişləndirmə və ya dəyişikliklər aparmaq istəyirsə, bu səbəbdən evi boşalda bilər. İcarə müqaviləsi bitdikdən sonra 1 ay ərzində iddia qaldırıla bilər.

idən əldə edən şəxsin iş və ya yaşayış ehtiyacları: İcarəyə əmlak alan və ya sahib olan şəxs onu özü, həyat yoldaşı və ya uşaqları üçün ev və ya iş yeri kimi istifadə etmək istəyə bilər. Bu vəziyyətdə kirayəçiyə əmlakın mülkiyyət aldığı gündən etibarən 1 ay ərzində bildiriş verilir, bildiriş tarixindən 6 ay sonra 1 ay ərzində iddia qaldırılmalıdır.

Kirayə haqqının ödənilməməsi: Kirayəçi kirayə haqqını müntəzəm olaraq ödəmirsə, ev sahibi əvvəlcə 1 il ərzində 2 etibarlı bildirişi geri götürə və sonra məhkəməyə müraciət edə bilər. Bildiriş geri götürülməyibsə, icarənin son bitmə tarixini gözləmək olar və 1 ay ərzində birbaşa məhkəmə də qaldırıla bilər.

Kirayəçinin və ya həyat yoldaşının eyni bələdiyyə sərhədlərində yaşaya biləcək mənzil varsa: Bu, ev sahibinə istənilən vaxt xəbərdarlıq etmədən çıxarılma üçün müraciət etmək hüququ verir.